APPARTEMENT 3 PIECES TRAVERSANT E/O SECTEUR LACOUTURE - RESIDENCE 2021 - 2 BALCONS

Secteur CARRE DE SOIE ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 61,66 m², dans une copropriété très récente de 2018, à seulement 2 minutes à pied du métro A "La Soie", Tramway T3, T7 et du Rhônexpress.

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 30 m² une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux orienté SUD. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour de 7,10 m² et une terrasse de 7,35 m².

Un couloir de distribution dessert le coin nuit avec deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse ; toutes deux composées de placards muraux de rangement, salle de bains et WC séparés.

L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus un garage situé au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial CARRE DE SOIE, d'une crèche et des écoles. La copropriété dispose d'un bel espace de jardins partagés.

Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 3 pièces de 68m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ce bien vous offrira une belle luminosité !
Il se compose d'un double séjour de 30.76m², un balcon exposé EST, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparés.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres et possibilité d'en faire une troisième.

Pour votre confort, une cave en sous-sol complète ce bien.

INFO ALUR: Copropriété de 47 lots (dont 32 lots d'habitation), charges annuelles de 864€, aucune procédure en cours.
PRIX: 230.000€ FAI, Honoraires charge vendeur

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67.27m² à Villeurbanne Gratte-ciel.

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard intégré. Vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans l'appartement.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Vous pourrez profiter d'un parc arboré au sein de celle-ci.
Pour votre confort une cave complète ce bien.

L'appartement se situe à moins d'une minute des écoles, des commerces de proximité. Il est proche des transports en commun, plus précisément de la ligne A.

Toutes les semaines, le samedi matin, le marché Cours Zola anime les environs.

Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 520 lots principaux dont 264 de lots d'habitation, charges annuelles de 2140€, aucune procédure en cours.
PRIX: 213 000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

*Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! *
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 69.84m² dans une copropriété très arborée, à proximité du métro A, des commerces, écoles et des axes routiers.

L'appartement, au première étage, se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante équipée et un séjour orienté SUD.

Un couloir de distribution dessert le côté nuit avec deux chambres de 10,52 et 11,20m² , salle de bains et WC séparés. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour et sans vis-à-vis.

Situé en étage élevé, l'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité de stationnement collectif dans le parking sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du Métro A, d'une crèche et des écoles. Pour l'arrivée des beaux jours, la copropriété dispose d'un très vaste parc arboré.

INFO ALUR: Copropriété de 330 lots (dont 290 d'habitation), charges annuelles de 1 740 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 220.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 84m² situé dans le secteur de Gratte-Ciel, dans une résidence arborée et sécurisée au 7ème et dernier étage.

Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour lumineux de 31m² donnant sur le parc de la copropriété, d'une cuisine séparée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le petit plus : une buanderie pour plus de rangement et d'organisation !

L'appartement est traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis !

Idéal également pour un investissement locatif :
Revenu locatifs mensuel : 2 000 €

Appartement vendu libre de toute occupation,

Une cave complète ce bien.

Vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Vous disposez également d'un parking collectif .

Vous serez séduits par l'emplacement de qualité de cet appartement à 5 min à pied du quartier historique des gratte-ciel, du métro, de tous types de commerces, écoles, collège, lycée.
Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 267 lots dont 127 d'habitation , aucune procédure en cours.
PRIX: 245.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Villeurbanne, exclusivité.
A 3 minutes à pied du Métro A arrêt "République", entre Charpenne et République, charmant appartement 2 pièces de 49,98 m² avec loggia sans vis-à-vis, dans la résidence très prisée "LE SQUARE PELLET".
L'appartement est composé d'une entrée, d'une chambre de 10,32 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec wc et d'un beau séjour ouvert sur un balcon/loggia de 7.40 m² orienté Sud et donnant sur le jardin de la copropriété.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également son marché tous les Mercredi au pied de l'immeuble avec des producteurs locaux!
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 96€ (eau froide comprise).
Le prix de vente est fixé à 225 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Eric Pouchoy au 06.10.52.18.78, agent commercial, RSAC: 499 998 029.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Lumineux et calme, venez découvrir ce spacieux T3 de 70m² situé dans une copropriété récente de 2016.

Le salon, exposé nord-ouest, lumineux et calme, ouvert sur une cuisine toute équipée et donnant accès au balcon, sans vis à vis. et vue dégagée!

Le coté nuit, bien séparé pour plus de calme, offre 2 grandes chambres avec placard, une spacieuse salle de bain, 1 WC séparé.

Climatisation installée en mai 2024
Chauffage à granule,, comptage individuel
Nombreux rangement
Belles prestations, pas de travaux
Accès périphérique rapide, proche futur TRAM T9 (1 an)

Les diagnostics effectués ne révèlent aucune anomalie ou travaux à prévoir.

Une place de parking en supplément vous est proposée avec ce bien

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente dans une belle résidence récente et sécurisée à seulement quelques pas du métro A « République » ce spacieux appartement 2 pièces de 61m² environ.

Vous apprécierez sa situation idéale et son agencement optimal. L'appartement vous offre un superbe espace de vie de 40m² !
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur son balcon, d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une spacieuse chambre avec son placard, une salle de bains et WC séparés.
Spacieux et fonctionnel, ce bien vous offre de nombreux rangements.

Le + : la résidence dispose d'une piscine privative !

Possibilité d'acquérir dans la résidence un garage fermé.

Faibles charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, du fait de son emplacement recherché.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro République, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.
Les lignes de tramway T1 et T4 sont également proches, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La ligne T6 qui desservira le campus de La Doua et les hôpitaux est en construction en ce moment et circulera non loin de l'appartement.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, librairie, restaurants,...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.